Prodej stavebního pozemku 918 m²

Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 918 m² v atraktivní a klidné lokalitě města Kolín, situovaný ve vilové zástavbě na konci slepé ulice. Pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v příjemném a tichém prostředí s minimálním provozem.

Na pozemku jsou již k dispozici přípojky veřejného vodovodu a kanalizace, což výrazně usnadňuje budoucí realizaci stavby.

Lokalita nabízí výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti včetně škol, obchodů a zdravotnických služeb, a zároveň poskytuje dostatek soukromí a klidu pro komfortní rodinné bydlení.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 8.35 mil. Kč (9099 Kč/m²)
Pozemek: 918 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 458 m MHD 136 m školka 356 m lékař 375 m pošta 1128 m restaurace 386 m škola 334 m obchod 967 m vlak 1184 m

Odhad reálné ceny

4.40 mil. Kč

rozpětí 2.84 mil. – 9.84 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 90 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 6.46 mil. · váha 40 %

Model z dat 3.41 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.19 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 041 Kč/m² → 6.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 188% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 5.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.35 mil. Kč je o 90% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Kolín, U Jána)
Nádraží: 1096 m (Kolín)
Pardubice hl. n.: 43 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno