prodej pozemku 27 055 m²

Ořechov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Ořechov u Uherského Hradiště Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 27 055 m² nedaleko obce Ořechov v okrese Uherské Hradiště ve Zlínském kraji. Ořechov se rozkládá v podhůří Chřibů a leží 18 km jihozápadně od Uherského Hradiště. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí evidovány jako vinice a je k nim přístup po ostatní komunikaci. V blízkosti pozemků se nachází cyklistické a pěší stezky, které jsou vhodné k rekreaci a poznávání okolí. Názvem katastrálního území je Ořechov u Uherského Hradiště. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.57 mil. Kč (58 Kč/m²)
Pozemek: 27055 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00021

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.57 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	156.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.57 mil. Kč

58 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.01 mil. Kč

3.93 mil. – 19.83 mil. Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.92 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 18.91 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.92 mil. Kč (rozpětí 3.77 mil. Kč – 10.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 12428 nabídek stejného druhu → 18.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.57 mil. Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 00:28

Soubor pozemků vedených jako vinice v podhůří Chřibů v obci Ořechov. K pozemkům je zajištěn přístup po ostatní komunikaci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: přístup po ostatní komunikaci

Dostupnost

Brno hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 109 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 130 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 2 přestupy
Liberec: 220 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 225 min · 2 přestupy
České Budějovice: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 156.90 mil. → 1.57 mil.
24.08.2026	přidáno