Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 354 m²

Krupá, Krupá · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 354 m² v obci Krupá u Kostelce nad Černými Lesy, který je ideální pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu v klidném prostředí s příjemnou atmosférou. Na pozemku je elektrická přípojka a možnost napojení na obecní vodovod. Kanalizaci je nutné řešit vlastní čističkou odpadních vod. Velkou předností lokality je spojení klidného venkovského bydlení s dobrou dostupností okolních měst. V nedalekém Kostelci nad Černými Lesy naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů i dalších služeb. Do Prahy se autem dostanete přibližně za 40 minut. Okolní krajina nabízí skvělé podmínky pro procházky, cyklistiku i relaxaci v přírodě. Tento pozemek představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro bydlení podle vlastních představ. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.<br />

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (5621 Kč/m²)
Pozemek
354 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2710 m MHD 25 m školka 3162 m lékař 2641 m pošta 2897 m restaurace 2612 m škola 2742 m

Odhad reálné ceny

1.91 mil. Kč
rozpětí 1.86 mil. – 2.39 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.99 mil. · váha 91 %
Model z dat 1.33 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 843 433 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 621 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 741 353 Kč – 2.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 843 433 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
25 m (Krupá)
Nádraží
6608 m (Český Brod)
Praha hl. n.
82 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
92 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno