prodej stavebního pozemku 1 061 m²
Chropyně · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku, Plešovec - okr. Kroměříž Milí klienti, hledáte krásný, slunný pozemek v blízkosti Kroměříže, kde si postavíte dům přesně podle svých snů a představ? Pak právě pro vás máme tuto nabídku. Nabízíme k prodeji krásný pozemek v Chropyni- místní části Plešovec, okr. Kroměříž. Výměra pozemku činí 1061 m² ( rozměry pozemku jsou 63 m x 16, 66 m ). Pozemek přiléhá k místní komunikaci a je dle územního plánu označen jako ‘‘ plochy smíšené obytné venkovské“, na které je možno postavit mimo jiné i rodinný dům. Pozemek je možné připojit na inženýrské sítě ( voda, elektřina, plyn). Vlastník pozemku je připraven se spolupodílet na připojení inženýrských sítí. Pozemek je přístupný po zpevněné komunikaci. K pozemku je vybudovaný nájezd. Jedná se o krásný, slunný pozemek pravidelného, obdélníkového tvaru, kde si postavíte dům přesně podle svých představ. V blízkosti se nachází cyklostezka, která vede příjemným chládkem lužních lesů. V Chropyni najdeme veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, lékařů, mateřské školy, základní školy, koupaliště atd. Oblíbeným místem procházek je Chropyňský zámek, v jehož blízkosti se rozprostírá Zámecký rybník. Dle pověsti se v Chropyni narodil i král Ječmínek. V blízké Kroměříži je možnost krásných procházek a sportovních aktivit – Podzámecká zahrada, Květná zahrada, běžecký a odpočinkový okruh u rybníčků na Šlajze – prostor vznikl za účelem sportování a relaxace. V okolí se rovněž nachází řada relaxačních cyklotras, kdy cestou uvidíte plno malebných rybníků a přírodních zajímavostí. Nejvyhledávanější cyklostezka vede kolem řeky Moravy. V blízkosti se rovněž nachází Hrubý rybník neboli Bágrák, v létě je využíván jako přírodní koupaliště, je zde rovněž možnost rybolovu. V blízkosti Kroměříže je nájezd na dálnici D 1, což urychluje dostupnost do Brna, Zlína atd.
Parametry
- Cena
- 1.89 mil. Kč (1781 Kč/m²)
- Pozemek
- 1061 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář DOMINO, s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1596
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.89 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 18900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.89 mil. Kč
1 781 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.36 mil. Kč
2.50 mil. – 4.00 mil. Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 17 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
3.22 mil. · váha 87 %
Model z dat
1.97 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.57 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 034 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 10:24
Slunný stavební pozemek v Chropyni s vybudovaným nájezdem a možností připojení na sítě. V textu nejsou uvedeny žádné právní vady.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- možnost připojení
- prislusenstvi
- nájezd na pozemek
Dostupnost
- Zastávka
- 16 m (Chropyně, Plešovec, náves)
- Nádraží
- 2534 m (Postoupky)
- Olomouc hl. n.
- 43 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 62 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Liberec
- 203 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 224 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |