prodej stavebního pozemku 1 061 m²
Chropyně · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku, Plešovec - okr. Kroměříž Milí klienti, hledáte krásný, slunný pozemek v blízkosti Kroměříže, kde si postavíte dům přesně podle svých snů a představ? Pak právě pro vás máme tuto nabídku. Nabízíme k prodeji krásný pozemek v Chropyni- místní části Plešovec, okr. Kroměříž. Výměra pozemku činí 1061 m² ( rozměry pozemku jsou 63 m x 16, 66 m ). Pozemek přiléhá k místní komunikaci a je dle územního plánu označen jako ‘‘ plochy smíšené obytné venkovské“, na které je možno postavit mimo jiné i rodinný dům. Pozemek je možné připojit na inženýrské sítě ( voda, elektřina, plyn). Vlastník pozemku je připraven se spolupodílet na připojení inženýrských sítí. Pozemek je přístupný po zpevněné komunikaci. K pozemku je vybudovaný nájezd. Jedná se o krásný, slunný pozemek pravidelného, obdélníkového tvaru, kde si postavíte dům přesně podle svých představ. V blízkosti se nachází cyklostezka, která vede příjemným chládkem lužních lesů. V Chropyni najdeme veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, lékařů, mateřské školy, základní školy, koupaliště atd. Oblíbeným místem procházek je Chropyňský zámek, v jehož blízkosti se rozprostírá Zámecký rybník. Dle pověsti se v Chropyni narodil i král Ječmínek. V blízké Kroměříži je možnost krásných procházek a sportovních aktivit – Podzámecká zahrada, Květná zahrada, běžecký a odpočinkový okruh u rybníčků na Šlajze – prostor vznikl za účelem sportování a relaxace. V okolí se rovněž nachází řada relaxačních cyklotras, kdy cestou uvidíte plno malebných rybníků a přírodních zajímavostí. Nejvyhledávanější cyklostezka vede kolem řeky Moravy. V blízkosti se rovněž nachází Hrubý rybník neboli Bágrák, v létě je využíván jako přírodní koupaliště, je zde rovněž možnost rybolovu. V blízkosti Kroměříže je nájezd na dálnici D 1, což urychluje dostupnost do Brna, Zlína atd.
Parametry
- Cena
- 1.89 mil. Kč (1781 Kč/m²)
- Pozemek
- 1061 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Realitní kancelář DOMINO, s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1596
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.89 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 18900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.05 mil. Kč
rozpětí 2.07 mil. – 3.32 mil. Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 8 km)
3.15 mil. · váha 90 %
Model z dat
1.97 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.53 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 973 Kč/m² → 3.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 3.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 16 m (Chropyně, Plešovec, náves)
- Nádraží
- 2534 m (Postoupky)
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |