prodej komerčního pozemku 9 230 m²

Slušovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku 9 230 m², Slušovice Nabízíme k prodeji atraktivní pozemky v lokalitě průmyslové zóny Slušovice. Jedná se o parcely s celkovou výměrou 9230 m², které lze využít k výstavbě výrobního areálu, průmyslových nebo skladových hal a odstavných ploch. Pozemky se nachází cca 700m od plánovaného sjezdu z dálnice D49. Elektřina a voda je na hranici pozemku. Přes pozemek vede vysokotlaký plyn. Příjezd k pozemkům je po zpevněné komunikaci. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 22.98 mil. Kč (2490 Kč/m²)
Pozemek: 9230 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-ZL03754

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	22.98 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	229827.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22.98 mil. Kč

2 490 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19.10 mil. Kč

18.33 mil. – 20.59 mil. Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 17.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 22.07 mil. · váha 79 %

Model z dat 7.53 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 12.00 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 391 Kč/m² → 22.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.53 mil. Kč (rozpětí 4.80 mil. Kč – 12.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 12.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 22.98 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 670 m (Veselá, rozc. 1.0)
Nádraží: 2996 m (Zádveřice)
Olomouc hl. n.: 111 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 130 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 168 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 185 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 268 min · 1 přestup
Liberec: 271 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 276 min · 1 přestup
České Budějovice: 293 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno