prodej pole 2 576 m²

Hřivínův Újezd · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — Podle veřejného registru půdy LPIS na pozemcích hospodaří jiná osoba (Josef Svízela).

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 2 576 m² Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Zlín? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což znamená, že budete mít plnou kontrolu nad svým majetkem. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Hřivínův Újezd: - parc. č. 5388 - výměra 2520 m² - parc. č. 5389 - výměra 56 m² Tyto pozemky se nacházejí v oblasti s rostoucími cenami, což je ideální pro dlouhodobou investici. Vlastnictví půdy je nejen stabilní, ale také výhodné, protože ceny orné půdy neustále rostou, což zajišťuje vaši investici proti inflaci. Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 5388 - výměra 2 520 m² - hospodařící Josef Svízela hospodaří na 2 521 m² - parc. č. 5389 - výměra 56 m² - hospodařící Josef Svízela hospodaří na 56 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 72 077 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 2576 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19476

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	72 077 Kč	-99.0 %
24.08.2026	7.21 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

72 077 Kč

28 Kč/m²

Odhad reálné ceny

188 758 Kč

135 835 – 371 470 Kč

Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 177 433 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 169 917 · váha 35 %

Model z dat 201 921 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 196 420 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 169 917 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 154% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 201 921 Kč (rozpětí 128 645 Kč – 340 643 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 196 420 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 72 077 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 01:13

Nabídka orné půdy ve Zlínském kraji v plném vlastnictví bez spoluvlastníků. Pozemky jsou však vedeny v evidenci LPIS jako obhospodařované třetí osobou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 2576 m2

Dostupnost

Zastávka: 960 m (Hřivínův Újezd)
Nádraží: 5962 m (Biskupice u Luhačovic)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 7.21 mil. → 72 077
24.08.2026	přidáno