prodej pole 735 m²

Huštěnovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 33 % o výměře 735 m²
obsazeno najemnikem — Podle veřejného registru půdy LPIS ... hospodařící LUKROM plus s. r. o. hospodaří na 2 612 m²

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 2 206 m², Podíl 33 % o výměře 735 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než kvalitní orná půda, která nejenže chrání vaše finance před inflací, ale také stabilně roste na hodnotě? V okrese Uherské Hradiště, konkrétně v katastrálním území Huštěnovice, nabízíme skvělé pozemky, které splní vaše očekávání. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Huštěnovice: - parc. č. 1438 - výměra 895 m² - parc. č. 1476 - výměra 1311 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1476 - výměra 1 311 m² - hospodařící LUKROM plus s. r. o. hospodaří na 2 612 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 23 229 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 735 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19487

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	23 229 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.32 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23 229 Kč

32 Kč/m²

Odhad reálné ceny

47 780 Kč

35 141 – 97 227 Kč

Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 44 913 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 45 184 · váha 35 %

Model z dat 47 407 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 56 044 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 45 184 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 166% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 407 Kč (rozpětí 30 203 Kč – 79 976 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 56 044 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 23 229 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 07:24

Prodej podílu na zemědělské půdě, která je v současnosti obhospodařována třetí osobou. Pozor na spoluvlastnický charakter a existenci pachtovních vztahů.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 33 %

Dostupnost

Zastávka: 321 m (Huštěnovice, rozc.k žel.st.0.3)
Nádraží: 620 m (Huštěnovice)
Olomouc hl. n.: 57 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 114 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 131 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 162 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
Liberec: 217 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 222 min · 1 přestup
České Budějovice: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.32 mil. → 23 229
24.08.2026	přidáno