prodej pole 2 401 m²

Litenčice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 2 401 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnictví kvalitní orné půdy, která je nejen stabilní, ale i skvělou ochranou proti inflaci? V okrese Kroměříž, konkrétně v katastrálním území Litenčice, nabízíme jedinečnou příležitost k 100% vlastnictví bez spoluvlastníků. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Litenčice: - parc. č. 2761 - výměra 2401 m² Tato kvalitní půda je skvělou investicí s neustále rostoucími cenami, které vám zajistí stabilitu a bezpečnost. Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 79 737 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 2401 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19502

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	79 737 Kč	-99.0 %
24.08.2026	7.97 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

79 737 Kč

33 Kč/m²

Odhad reálné ceny

285 549 Kč

126 962 – 383 044 Kč

Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 268 416 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 369 170 · váha 58 %

Model z dat 167 998 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 183 076 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 Kč/m² → 369 170 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 167 998 Kč (rozpětí 107 033 Kč – 283 415 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 183 076 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 79 737 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 02:04

Jedná se o prodej orné půdy o výměře 2 401 m² v katastrálním území Litenčice. Vlastnictví je uváděno jako stoprocentní bez spoluvlastníků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 652 m (Litenčice, aut. st.)
Nádraží: 7263 m (Zborovice zastávka)
Brno hl. n.: 119 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 155 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 174 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 202 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 233 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 285 min · 3 přestupy
Liberec: 288 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 293 min · 3 přestupy
České Budějovice: 309 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 7.97 mil. → 79 737
24.08.2026	přidáno