prodej stavebního pozemku 18 988 m²

Ludkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 18 988 m², Ludkovice Nabízíme k prodeji pozemek v katastrálním území obce Ludkovice, okres Zlín, který je ideální pro realizaci vašich představ o bydlení. Tento rozsáhlý pozemek o výměře 18.988m² poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu jednoho či více rodinných domů přesně podle vašich představ a potřeb. Je možné ho využít i pro developerský projekt pro výstavbu více rodinných domů. Ludkovice jsou dobře dostupné na trase mezi Zlínem a Luhačovicemi. V obci je k dispozici základní i mateřská škola, dva obchody a dobré autobusové spojení. Pozemky jsou v územním plánu vedeny z části jako plochy pro individuální bydlení, z části jako zemědělské s možností změny územního plánu. Přístupné jsou po obecní asfaltové komunikaci. Na hranici pozemku je k dispozici vodovod, plynovod, elektřina i sdělovací vedení. Možnost přikoupení dalších dvou navazujících stavebních parcel, které jsou v územním plánu k zastavění. Prohlídky jsou možné kdykoliv. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte. 

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (263 Kč/m²)
Pozemek: 18988 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-700906

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	4.99 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	4990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

15.57 mil. Kč

rozpětí 8.77 mil. – 36.45 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 8.22 mil. · váha 40 %

Model z dat 8.74 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 45.24 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 433 Kč/m² → 8.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 400% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.74 mil. Kč (rozpětí 4.89 mil. Kč – 15.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 45.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Ludkovice)
Nádraží: 2631 m (Luhačovice)
Pardubice hl. n.: 171 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno