prodej pole 532 m²
Roštín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 6 684 m², Podíl 7 % o výměře 484 m²... Parcelní číslo 574 (6684 m², 7% podíl)
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 6 684 m², Podíl 7 % o výměře 484 m² Hledáte ideální investici do nemovitostí? Máme pro vás skvělou příležitost v okrese Kroměříž, konkrétně v malebném katastrálním území Roštín. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a přírodními krásami, což ji činí atraktivní nejen pro bydlení, ale i pro investice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Roštín: - Parcelní číslo 574 (6684 m², 7% podíl, LV 99) Investice do pozemků v této oblasti představuje skvělou ochranu proti inflaci a stabilitu cen, což je v dnešní době velmi důležité. Roštín nabízí příjemné prostředí a dobrou dostupnost do okolních měst, což z něj činí ideální místo pro budoucí rozvoj. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, který vám usnadní cestu k vašemu novému pozemku. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 27 811 Kč (52 Kč/m²)
- Pozemek
- 532 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3788
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 27 811 Kč | -10.0 % |
| 08.10.2026 | 30 901 Kč | +131.5 % |
| 21.09.2026 | 13 347 Kč | -10.0 % |
| 26.08.2026 | 14 830 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 1.48 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 811 Kč
52 Kč/m²
Odhad reálné ceny
52 597 Kč
36 606 – 114 683 Kč
Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 49 441 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
42 255 · váha 34 %
Model z dat
64 599 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
40 496 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 42 255 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 253% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 64 599 Kč (rozpětí 40 465 Kč – 107 692 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6703 nabídek stejného druhu → 40 496 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 811 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 17:31
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl 7 % na zemědělském pozemku. Jde o investiční nabídku menšího podílu na parcele.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 7 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1029 m (Cetechovice, horní zast.)
- Nádraží
- 5979 m (Zdounky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 30 901 → 27 811 |
| 08.10.2026 | zdraženo 13 347 → 30 901 |
| 21.09.2026 | zlevněno 14 830 → 13 347 |
| 26.08.2026 | zlevněno 1.48 mil. → 14 830 |
| 24.08.2026 | přidáno |