Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1001 m²

Ratboř, Sedlov · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej: stavební pozemek 1001 m² v k.ú. Sedlov, určený k výstavbě rodinného domu. Rovinatý terén. Elektřina na pozemku, obecní vodovod ve finální přípravě. Součástí prodeje je 1/3 podílu na příjezdové komunikaci. Klidná část obce s pěkným výhledem na Krkonoše a dobrým dosahem do Kolína i Kutné Hory. Ideální pro klidné rodinné bydlení. Pro více informací nebo prohlídku mě kontaktujte.

Parametry

Cena
3.40 mil. Kč (3392 Kč/m²)
Pozemek
1001 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 89 m školka 1462 m lékař 1674 m pošta 1473 m restaurace 1648 m škola 1556 m vlak 1507 m

Odhad reálné ceny

3.34 mil. Kč
rozpětí 2.97 mil. – 3.69 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.40 mil. · váha 84 %
Model z dat 3.35 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 392 Kč/m² → 3.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.35 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 5.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
89 m (Ratboř, Sedlov)
Nádraží
1510 m (Kořenice)
Pardubice hl. n.
48 min · 1 přestup
Praha hl. n.
62 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno