Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 782 m²

Červené Pečky · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 782 m² v oblíbené obci Červené Pečky nedaleko Kolína. Možnost koupit více parcel na jednom místě, po individuální domluvě. Pozemek nabízí ideální velikost pro výstavbu rodinného domu s dostatkem prostoru pro zahradu, bazén, pergolu i pohodlné parkování. Lokalita spojuje klidné bydlení s výbornou dostupností do Kolína a Prahy. V obci naleznete kompletní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, obchody, restaurace, sportovní areály i pravidelné autobusové spojení. Výhody pozemku: výměra 782 m² klidná lokalita vhodné pro rodinný dům kompletní občanská vybavenost v místě rychlá dostupnost do Kolína výborné spojení směrem na Prahu Pokud hledáte místo, kde si postavíte dům podle vlastních představ a zároveň budete mít veškeré služby na dosah, je tento pozemek ideální volbou.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (2545 Kč/m²)
Pozemek
782 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
genio-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4943 m MHD 184 m školka 443 m lékař 181 m pošta 18 m restaurace 80 m škola 386 m vlak 1088 m

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč
rozpětí 2.24 mil. – 3.15 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 8 km) 2.81 mil. · váha 91 %
Model z dat 1.94 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.86 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 594 Kč/m² → 2.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 3.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
182 m (Červené Pečky, náměstí)
Nádraží
1069 m (Červené Pečky)
Pardubice hl. n.
45 min · 1 přestup
Praha hl. n.
59 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno