Nemovitosti

Prodej pozemku 2.300 m²

Prosetín, Prosetín u Hlinska · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek o rozloze 2300 m², který je ideální příležitostí pro výstavbu vysněného bydlení či investiční projekt. Pozemek je v osobním vlastnictví, což zjednodušuje a urychluje celou transakci. Nachází se v atraktivní lokalitě s dobrou dostupností a ve strategické blízkosti občanské vybavenosti, což je zárukou pohodlí a komfortu pro budoucí majitele. Mám za to, že tento pozemek nabízí široké možnosti využití, ať už plánujete moderní rodinný dům, nebo jste zaměřeni na developerský projekt. Prostorná plocha umožňuje flexibilní řešení dle individuálních představ, a proto věřím, že si v ní najde to, co hledáte. Sítě na pozemku. Cena za 1/m2 1520kč V případě zájmu mě prosím kontaktujte skrze zprávy či komunikační platformu. Rád poskytnu veškeré další informace a domluvím společnou prohlídku této jedinečné nabídky.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (1522 Kč/m²)
Pozemek
2300 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 138

Odhad reálné ceny

2.80 mil. Kč
rozpětí 2.49 mil. – 3.58 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 2.56 mil. · váha 87 %
Model z dat 3.94 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 5.49 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 114 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.94 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 6.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17767 nabídek stejného druhu → 5.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
16 m (Prosetín, škola)
Nádraží
290 m (Prosetín)
Pardubice hl. n.
48 min · 1 přestup
Praha hl. n.
96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno