Prodej stavebního pozemku 833 m²

Lošany · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 833 m² v klidné obci Lošany v okrese Kolín. Pozemek má tvar pravidelného obdélníku a je orientován na jihozápad. Nachází se v již existující zástavbě rodinných domů, což zajišťuje příjemné a stabilizované okolí v bezprostředním sousedství.

Pozemek je možné připojit na všechny inženýrské sítě (kanalizace, vodovod a elektřina), které jsou k dispozici na hranici pozemku.

Dle platného územního plánu je pozemek veden v plochách BV – bydlení venkovské, určených pro výstavbu rodinných domů. Maximální koeficient zastavěnosti činí 25 % a maximální povolená výška stavby je 9 metrů. Pozemek tak nabízí dostatek prostoru nejen pro komfortní bydlení, ale i pro zahradu, bazén nebo další venkovní zázemí.

Obec Lošany nabízí klidné venkovské bydlení s dobrou dostupností do Kolína. V obci je autobusové spojení, díky kterému jste v Kolíně do 10 minut, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně škol, obchodů, zdravotní péče i pracovních příležitostí.

Zajímavostí obce je nově zrekonstruovaný Památník tří odbojů, který vznikl v rodném statku rodiny Mašínů a stal se významným historickým místem regionu. Okolí nabízí příjemnou krajinu Polabí vhodnou pro cyklistiku, procházky i klidné rodinné bydlení mimo ruch města.

Pokud hledáte stavební parcelu s dobrým poměrem mezi soukromím, dostupností a dlouhodobým potenciálem, právě jste ji našli.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (3589 Kč/m²)
Pozemek: 833 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4966 m MHD 52 m školka 3385 m lékař 3231 m pošta 3176 m restaurace 3167 m škola 3119 m obchod 5003 m vlak 2857 m

Odhad reálné ceny

2.93 mil. Kč

rozpětí 2.01 mil. – 3.31 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.99 mil. · váha 80 %

Model z dat 2.99 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.98 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 589 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.99 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 5.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m (Lošany)
Nádraží: 2880 m (Kořenice)
Pardubice hl. n.: 60 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 74 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno