prodej zahrady 498 m²

Kaňovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 3 991 m², Podíl 13 % o výměře 499 m² Hledáte ideální investici do nemovitostí? Nabízíme Vám jedinečné pozemky v malebném katastrálním území Kaňovice u Luhačovic, které se nachází v okrese Zlín. Tato lokalita je známá svou krásnou přírodou a klidným prostředím, ideálním pro odpočinek a relaxaci. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Kaňovice u Luhačovic: - Parcelní číslo st. 28 (129 m², 12% podíl, LV 186) - Parcelní číslo st. 60 (36 m², 12% podíl, LV 186) - Parcelní číslo 105 (667 m², 12% podíl, LV 186) - Parcelní číslo 106 (2772 m², 12% podíl, LV 186) - Parcelní číslo 109 (387 m², 12% podíl, LV 186) Investice do pozemků v této oblasti představuje skvělou příležitost, jak ochránit své finance před inflací a zajistit si stabilní hodnotu. Ceny pozemků v této lokalitě mají tendenci růst, což z nich činí atraktivní volbu pro budoucnost. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvte si prohlídku. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 112 184 Kč (225 Kč/m²)
Pozemek: 498 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19525

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	112 184 Kč	-99.9 %
24.08.2026	112.18 mil. Kč

Odhad reálné ceny

202 359 Kč

rozpětí 100 348 – 545 915 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 190 217 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 56 053 · váha 40 %

Model z dat 295 278 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 312 226 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 56 053 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 666% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 295 278 Kč (rozpětí 165 183 Kč – 508 627 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 312 226 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 112 184 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Kaňovice, škola)
Nádraží: 3951 m (Biskupice u Luhačovic)
Pardubice hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 112.18 mil. → 112 184
24.08.2026	přidáno