prodej zahrady 607 m²
Hluk · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízíme k prodeji 1/4 podíl k souboru lukrativních pozemků určených k rekreaci.
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zahrada 2 430 m², Podíl 25 % o výměře 608 m² Prodej 1/4 podílu: Rekreační pozemky s chatou a sadem, Hluk (okr. UH) Hledáte klidné místo pro víkendový odpočinek v přírodě? Nabízíme k prodeji 1/4 podíl k souboru lukrativních pozemků určených k rekreaci v oblíbené lokalitě Hluk (okres Uherské Hradiště). Co získáte koupí tohoto podílu (celkem 607 m²): Zázemí: Podíl na pozemku, na kterém stojí rekreační chata (ev. č. 4) – ideální útočiště nebo sklad. Ovocný sad: Prostor pro zahradničení o výměře podílu 298 m². Plochu k relaxaci: Další navazující travnaté plochy a zeleň o výměře podílu 295 m². Celková plocha celého areálu je 2 430 m², vy kupujete ideální čtvrtinu. Jde o skvělé místo pro únik z města, relaxaci, nebo jako dostupnou investici do půdy s rekreačním potenciálem. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 116 576 Kč (192 Kč/m²)
- Pozemek
- 607 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19545
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 116 576 Kč | -10.0 % |
| 26.08.2026 | 129 529 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 129.53 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
116 576 Kč
192 Kč/m²
Odhad reálné ceny
633 895 Kč
342 992 – 696 047 Kč
Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 595 861 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
664 077 · váha 89 %
Model z dat
433 132 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
424 293 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 094 Kč/m² → 664 077 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 433 132 Kč (rozpětí 147 085 Kč – 900 789 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 12433 nabídek stejného druhu → 424 293 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 116 576 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 02:04
Prodej čtvrtinového spoluvlastnického podílu na rekreačním pozemku s chatou a ovocným sadem. Kupující získává pouze podíl, nikoliv výhradní vlastnictví celé nemovitosti.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/4
Dostupnost
- Zastávka
- 1793 m (Dolní Němčí, dol. konec)
- Nádraží
- 7382 m (Louka u Ostrohu)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 129 529 → 116 576 |
| 26.08.2026 | zlevněno 129.53 mil. → 129 529 |
| 24.08.2026 | přidáno |