prodej stavebního pozemku 1 000 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1000 m², Trávník, Kroměříž Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 1 000 m² v oblíbené části Kroměříže – v obci Trávník. Parcela je připravena k okamžité výstavbě, a to díky platnému stavebnímu povolení i kompletnímu projektu moderního rodinného domu, které jsou součástí prodeje. Nový majitel tak může bez zbytečných průtahů začít stavět. Na hranici pozemku je k dispozici přípojka elektřiny a obecní vodovod je vedený přibližně 20 metrů od pozemku. Lokalita je klidná, ideální pro rodinné bydlení, a navíc mimo záplavové území, což přináší jistotu bezpečného a nerušeného života. Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro ty, kteří chtějí bydlet ve vlastním domě bez složitého papírování a zdlouhavého čekání na povolení. Vše potřebné je již vyřízeno – stačí se pustit do stavby. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.65 mil. Kč (3650 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5955

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	3.65 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	36500.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.65 mil. Kč

3 650 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.22 mil. Kč

2.89 mil. – 3.69 mil. Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.26 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.18 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 265 Kč/m² → 3.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 5.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Kroměříž, Milíčovo náměstí)
Nádraží: 910 m (Kroměříž)
Olomouc hl. n.: 50 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno