prodej stavebního pozemku 6 836 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 6 836 m², Zlín - Jaroslavice Dovoluji si Vám nabídnout relaxační pozemek na samotě v lese, který se nachází ve východní části Zlína v k. ú. Jaroslavice u Zlína. Převažuje zde rovina navazující na svah. Na části pozemku je možná výstavba rodinného domu v rozptýlené pasekářské zástavbě. V současnosti není udržovaný, převažuje zde travní porost a listnaté stromy. Jeho výměra činí 6836 m². Na pozemku stojí neudržovaný zahradní domky a studny. K zastávce MHD dojdete za 15 minut pěší chůze. Pokud Vás tato nabídka zaujala, rád Vám zajistím informace či prohlídku. 

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (585 Kč/m²)
Pozemek: 6836 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ROVENIKA, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-PP_jaroslavice 6

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.00 mil. Kč	-99.9 %
25.08.2026	4000.00 mil. Kč	-11.1 %
24.08.2026	4500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

15.66 mil. Kč

rozpětí 6.43 mil. – 24.62 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 17.35 mil. · váha 40 %

Model z dat 13.68 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 16.29 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 538 Kč/m² → 17.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.68 mil. Kč (rozpětí 7.65 mil. Kč – 23.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 16.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 230 m (Jaroslavice, točna)
Nádraží: 1491 m (Zlín-Příluky)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4500.00 mil. → 4000.00 mil.
24.08.2026	přidáno