Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 750 m²

Tatce, Tatce · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 750 m2 v obci Tatce, okres Kolín. Dle územního plánu je pozemek vedený jako venkovské bydlení, zastavěnost pozemku je 30%, možnost 2 nadzemní podlaží s obytným podkrovím a výškou do 10 metrů. Elektrická přípojka je zajištěna smlouvou s Čezem. Kanalizace je na hranici pozemku s možností napojení. Vodovod se již začal budovat a je smlouva s obcí na zřízení přípojky. Předností je výborná dostupnost vlakem i autem. Vlaková zastávka Tatce je vzdálena 450m s přímým spojením na Masarykovo nádraží v Praze a nádraží Kolín. Od pozemku k vlakové zastávce je plánovaná výstavba cyklostezky, která se začíná budovat. Nedaleký nájezd na dálnici D11 je 8km a nabízí rychlý dojezd do Prahy, Poděbrad, Kolína, Hradce Králové a Pardubic. Tatce nabízejí základní občanskou vybavenost základní školu, mateřskou školu, obchod, restauraci, hřiště, tenisové kurty. Obec má strategickou polohu, která umožňuje rychlou dostupnost větších měst a tím i širokou nabídku pracovních příležitostí v krátké dojezdové vzdálenosti. Pozemek je ideální pro klidné rodinné bydlení, rekreaci nebo jako zajímavá investiční příležitost díky své výhodné poloze nedaleko Prahy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího. V případě více zájemců rozhoduje vyšší cena. Pro více informací nebo při zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena
3.89 mil. Kč (5187 Kč/m²)
Pozemek
750 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sen-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 3421 m MHD 359 m školka 419 m lékař 2786 m pošta 3418 m restaurace 2769 m škola 416 m vlak 412 m

Odhad reálné ceny

3.82 mil. Kč
rozpětí 3.53 mil. – 4.16 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.89 mil. · váha 87 %
Model z dat 4.10 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.79 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 187 Kč/m² → 3.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.10 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 7.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
388 m (Tatce, žel. zast.)
Nádraží
436 m (Tatce)
Praha hl. n.
43 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
45 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno