Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 566 m²

Libenice, Libenice · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na prodej stavební pozemek 566 m² v klidné části obce Libenice, určený k výstavbě rodinného domu. Na pozemek zasahuje stávající objekt – majitel podal žádost o demoliční výměr; současně probíhá žádost o přeložku elektrického vedení a zřízení nového přípojného místa. Vodovod a plyn na hranici pozemku. Možnost prodeje i s realizací RD na klíč. Výborná dopravní dostupnost, nedaleko Kutné Hory a Kolína.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (4415 Kč/m²)
Pozemek
566 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3199 m MHD 97 m školka 1257 m lékař 3435 m pošta 2633 m restaurace 41 m škola 2807 m obchod 3019 m vlak 2604 m

Odhad reálné ceny

2.19 mil. Kč
rozpětí 2.10 mil. – 2.57 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.24 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.02 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.35 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 952 Kč/m² → 2.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
261 m (Libenice)
Nádraží
2565 m (Hlízov)
Pardubice hl. n.
56 min · 1 přestup
Praha hl. n.
70 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno