prodej pole 2 885 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Pole 5 771 m², Podíl 50 % o výměře 2 886 m²

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 5 771 m², Podíl 50 % o výměře 2 886 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete zabezpečit své finance před inflací a využít stabilně rostoucí ceny zemědělské půdy? Pak máme pro vás skvělou příležitost. Nabízíme vám ornou půdu v okrese Kroměříž, konkrétně v katastrálním území Hradisko, která je ideální pro zemědělské aktivity nebo jako dlouhodobá investice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Hradisko: - parc. č. 1057 - výměra 5771 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 97 645 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 2885 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-17551

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	97 645 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.76 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

97 645 Kč

34 Kč/m²

Odhad reálné ceny

254 207 Kč

171 991 – 338 989 Kč

Nabídka je 62 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 238 955 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 272 339 · váha 79 %

Model z dat 183 358 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 219 981 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 272 339 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 183 358 Kč (rozpětí 116 819 Kč – 309 326 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 219 981 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 97 645 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.09.2026 04:53

Prodej polovičního spoluvlastnického podílu na zemědělském pozemku v okrese Kroměříž. Pozor na to, že se neprodává celá nemovitost, což omezuje její plné užívání bez dohody spoluvlastníků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 50%

Dostupnost

Zastávka: 926 m (Kroměříž, Postoupky)
Nádraží: 553 m (Postoupky)
Olomouc hl. n.: 50 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.76 mil. → 97 645
24.08.2026	přidáno