prodej pole 1 220 m²
Hulín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodává se pouze podíl 20 % z pole o výměře 6 101 m²; kupující získá 1 220 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 6 101 m², Podíl 20 % o výměře 1 220 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Kroměříž? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem je investice do zemědělské půdy jedním z nejlepších způsobů, jak ochránit své finance před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Hulín: - parc. č. 4780 - výměra 6101 m² Naše pozemky jsou vysoce kvalitní a ideální pro zemědělské využití. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 4780 - výměra 6 101 m² - hospodařící SALIX MORAVA s. r. o. hospodaří na 6 040 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 39 974 Kč (33 Kč/m²)
- Pozemek
- 1220 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-17737
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 39 974 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
39 974 Kč
33 Kč/m²
Odhad reálné ceny
124 497 Kč
89 531 – 232 339 Kč
Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 117 027 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
172 707 · váha 35 %
Model z dat
166 800 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
93 025 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 172 707 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 166 800 Kč (rozpětí 106 270 Kč – 281 393 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 93 025 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 39 974 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 03:04
Zemědělská orná půda v k.ú. Hulín prodávaná pouze jako 20% podíl - kupující získá méně než pětinu parcely. Bez údajů o kvalitě půdy a výnosnosti.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
- prislusenstvi
- orná půda s hospodařením firmy SALIX MORAVA s.r.o. na 6 040 m² podle LPIS
- podil velikost
- podíl 20 % (1 220 m² z 6 101 m²)
Dostupnost
- Zastávka
- 561 m (Pravčice rozcestí)
- Nádraží
- 1117 m (Hulín)
- Olomouc hl. n.
- 36 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 55 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Liberec
- 196 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 209 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 4.00 mil. → 39 974 |
| 24.08.2026 | přidáno |