Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1251 m²

Libenice, Libenice · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený k bydlení o výměře 1 251 m² v katastrálním území Libenice. Pozemek je v dobrém stavu, ideální pro výstavbu rodinného domu nebo jako dlouhodobá investice. Elektřina přivedena k pozemku do vyzděné rysky (25A). Veřejný vodovod přiveden k pozemku, vodovodní přípojka je zakončena šachtou. Likvidace odpadních vod je v obci řešena formou domacích čističek. Další informace o územním plánu a možnostech zastavění rádi poskytneme při osobní prohlídce. Klidná lokalita na okraji obce. Veškerá občanská vybavenost v 7 km vzdáleném Kolíně a nebo 6 km vzdálené Kutné Hoře. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
3.38 mil. Kč (2700 Kč/m²)
Pozemek
1251 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3199 m MHD 97 m školka 1257 m lékař 3435 m pošta 2633 m restaurace 41 m škola 2807 m obchod 3019 m vlak 2604 m

Odhad reálné ceny

3.31 mil. Kč
rozpětí 3.15 mil. – 4.25 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.31 mil. · váha 91 %
Model z dat 3.46 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.98 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 648 Kč/m² → 3.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.46 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 5.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.38 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
98 m (Libenice)
Nádraží
2569 m (Hlízov)
Pardubice hl. n.
56 min · 1 přestup
Praha hl. n.
70 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno