Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1127 m²

Libenice, Libenice · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek k bydlení o výměře 1127 m² v klidné části obce Libenice (k.ú. Libenice). Pozemek ve velmi dobrém stavu, vhodný pro výstavbu rodinného domu. Elektřina přivedena k pozemku do vyzděné rysky (25A). Veřejný vodovod přiveden k pozemku, vodovodní přípojka je zakončena šachtou. Likvidace odpadních vod je v obci řešena formou domácích čističek. Tiché okolí s dobrou dostupností občanské vybavenosti do Kolína a Kutné Hory. Ideální pro rodinné bydlení. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
3.04 mil. Kč (2700 Kč/m²)
Pozemek
1127 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3199 m MHD 97 m školka 1257 m lékař 3435 m pošta 2633 m restaurace 41 m škola 2807 m obchod 3019 m vlak 2604 m

Odhad reálné ceny

3.13 mil. Kč
rozpětí 2.96 mil. – 3.95 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 3.14 mil. · váha 91 %
Model z dat 3.23 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.69 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 786 Kč/m² → 3.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.23 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 5.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.04 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
98 m (Libenice)
Nádraží
2569 m (Hlízov)
Pardubice hl. n.
56 min · 1 přestup
Praha hl. n.
70 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno