Nemovitosti

Prodej pole 32688 m²

Kolín, Sendražice · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost ke koupi rozlehlého zemědělského pozemku o rozloze 32.688 m², který se nachází v katastrálním území Sendražice u Kolína. Tento pozemek, vedený jako orná půda, je ideální volbou pro investory hledající stabilní výnosy či rozvoj zemědělských aktivit. Pozemek ve vlastnictví jednoho majitele je pravidelného tvaru, což poskytuje širokou škálu možností využití a snadnou údržbu. Vede k němu polní cesta ve vlastnictví obce, což zajišťuje snadný přístup po celý rok. V současné době je propachtován místním zemědělským družstvem na základě platné smlouvy, což zajišťuje okamžitý příjem a bezstarostnou správu. S výbornou dostupností do centra města Kolína a veškerou občanskou vybaveností v blízkosti, tento pozemek představuje jedinečnou příležitost pro investory i zemědělce. Správní poplatek za vklad do katastru nemovitostí není součástí inzerované ceny. Pokud vás tato nabídka zaujala a chcete se dozvědět více, neváhejte nás kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (61 Kč/m²)
Pozemek
32688 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
kontakt-servis-cz

Vzdálenosti

bankomat 1706 m MHD 78 m školka 2112 m lékař 1930 m pošta 2785 m restaurace 528 m škola 191 m obchod 2663 m vlak 1547 m

Odhad reálné ceny

2.05 mil. Kč
rozpětí 1.91 mil. – 2.35 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.99 mil. · váha 85 %
Model z dat 2.13 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.78 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
99 m (Kolín, Sendražice, Jednota)
Nádraží
770 m (Kolín-Sendražice)
Pardubice hl. n.
37 min · 1 přestup
Praha hl. n.
47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno