Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Praha, Praha - Žižkov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu hezky zařízený byt 2+kk, o celkové výměře 55 m², v předposledním 6. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem na Praze 3 - Žižkov. Interiér je zařízený rohovou kuchyňskou linkou se všemi potřebnými spotřebiči (lednice, trouba, varná deska, digestoř, myčka, mikrovlnná trouba), která je umístěna ve výklenku obývacího pokoje a vizuálně tak tvoří samostatnou místnost. Obývací část je vybavena TV stolkem včetně televize a pohodlnou pohovkou s konferenčním stolkem. V pokoji nechybí ani klasický jídelní stůl se židlemi. Ložnici s orientací do klidného vnitrobloku dominuje dekor světlého dřeva, který dodává prostoru útulný nádech. Uvnitř se nachází manželská postel a také komoda se šatní skříní. Koupelna se sprchovým koutem je obložena moderními obklady a navíc disponuje i oknem, díky kterému je možné místnost lépe větrat. Toaleta je samostatná. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 15.10.2026. Dům se nachází v samém centru Žižkova, jen kousek od autobusových a tramvajových zastávek, ze kterých se během chvilky dostanete ke všem linkám metra. V docházkové vzdálenosti se nachází park Židovské pece s několika hřišti a piknikovým místem a také oblíbený park Parukářka, který je často vyhledávaný pro překrásný výhled na centrum Prahy, památník na Vítkově i na žižkovskou televizní věž. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 2.899 Kč/měsíc + elektřina a plyn, které budou převedeny na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
22 490 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 4264

Odhad reálné ceny

24 551 Kč
rozpětí 21 916 – 27 878 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 078 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 931 · váha 63 %
Model z dat 25 942 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 19 149 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 435 Kč/m² → 23 931 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 942 Kč (rozpětí 22 001 Kč – 30 907 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 149 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 490 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
11843 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno