Prodej stavebního pozemku 722 m²

Krupá · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Krupá u Kostelce nad Černými Lesy, celková výměra pozemku činí 722m2.
Pozemek je situovaný v původní zástavbě, hranice pozemku u lesa. Přístup k pozemku zajištěn po asfaltové komunikaci. V komunikaci před pozemkem je vodovod a na hranici pozemku elektřina. Kanalizace v obci zavedena není, je nutné vybudovat ČOV. Pozemek je mírně svažitý od příjezdové komunikace směrem k lesu. Na pozemku jsou ovocné stromy (jabloň, švestka, broskev a ořech).
Obec Krupá se nachází cca 5 km severně od Kostelce nad Černými Lesy.
Možnost financovat hypotečním úvěrem.
Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat.
Vřele doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena: 4.20 mil. Kč (5817 Kč/m²)
Pozemek: 722 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ceska-realitni-spolecnost

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2710 m MHD 25 m školka 3162 m lékař 2641 m pošta 2897 m restaurace 2612 m škola 2742 m

Odhad reálné ceny

4.31 mil. Kč

rozpětí 3.36 mil. – 5.38 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 8 km) 4.54 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.91 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.72 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 39 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 284 Kč/m² → 4.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.91 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 5.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Krupá)
Nádraží: 6643 m (Český Brod)
Praha hl. n.: 82 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 92 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno