prodej stavebního pozemku 2 630 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2 630 m², Zlín - Lhotka Nabízíme k prodeji prosluněný pozemek ve Lhotce u Zlína, který je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Výměra parcely činí 2630 m². Inženýrské sítě jsou k dispozici na hranici pozemku (obecní vodovod, elektřina). V obci je nyní k dispozici pouze dešťová kanalizace - nutné zřídit ČOV. Pokud hledáte klidné bydlení v městské části Zlína, přitom v dosahu MHD, bude pro Vás Lhotka tou správnou volbou. Neváhejte nás kontaktovat s dotazy a zájmem o prohlídku. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (1517 Kč/m²)
Pozemek: 2630 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-ZL04312

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.06 mil. Kč

rozpětí 4.14 mil. – 10.14 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 5.44 mil. · váha 65 %

Model z dat 7.69 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 6.27 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 067 Kč/m² → 5.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.69 mil. Kč (rozpětí 4.30 mil. Kč – 13.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 198 m (Lhotka)
Nádraží: 2584 m (Zlín-Malenovice zastávka)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno