Nemovitosti

Prodej pole 25297 m²

Žiželice, Kundratice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Hradišťko II a Kundratice u Žiželic nad Cidlinou (Žiželice, okres Kolín) nabízím k prodeji zemědělské pozemky a vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Hradišťko II -> parc. č. 439/20 (LV 1271) -> celková výměra 10 044 m2 Katastrální území Kundratice u Žiželic nad Cidlinou -> parc. č. 23, 65, 125, 171/2, 178/2 (LV 1847) -> celková výměra 22 564 m2 -> výměra určená k prodeji 11 282 m2 Katastrální území Kundratice u Žiželic nad Cidlinou -> parc. č. 64/2 (LV 1848) -> celková výměra 3 971 m2 Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
1.14 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
25297 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 1283 m školka 3396 m lékař 3433 m pošta 3450 m restaurace 3472 m škola 3287 m

Odhad reálné ceny

1.67 mil. Kč
rozpětí 1.35 mil. – 2.09 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 20 km) 1.56 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.60 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 35 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 1.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 4.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.14 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1284 m (Bílé Vchynice, točna)
Nádraží
5344 m (Převýšov)
Pardubice hl. n.
66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
92 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno