Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1265 m²

Tuklaty, Tlustovousy · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi atraktivní pozemek určený k bydlení, nacházející se v malebné části Tlustovousy (obec Tuklaty, okres Kolín). Tento pozemek o celkové ploše 1265 m² (označen jako 8) nabízí skvělou příležitost pro výstavbu rodinného domu podle vašich představ. Jedná se o 4 nově vzniklé stavební parcely se společnou příjezdovou parcelou, která ústí na stávající asfaltovou komunikaci, kde také nalezneme potřebné sítě k připojení (vodovod, tlaková kanalizace a elektřina). Tlustovousy jsou klidná venkovská lokalita jen 25 minut vlakem od centra Prahy; kompletní školní vybavení (MŠ + ZŠ) přímo v Tuklatech; plná občanská vybavenost včetně lékařů a supermarketů v Úvalech do 5 minut autem; krásná příroda a lesy v bezprostředním okolí Vzhledem k rozloze a charakteru pozemku je možné zde realizovat nejen rodinný dům, ale i další využití, které souvisí s bydlením. Pozemek je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo mimo ruch města, ale přitom chtějí mít dobrý přístup k veškeré občanské vybavenosti. Domluvte si prohlídku a vyberte si jeden ze tří nabízených pozemků Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
7.59 mil. Kč (6000 Kč/m²)
Pozemek
1265 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-horizont

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2877 m MHD 28 m školka 677 m lékař 2372 m pošta 2877 m restaurace 2869 m škola 1002 m vlak 1753 m

Odhad reálné ceny

7.68 mil. Kč
rozpětí 6.89 mil. – 9.20 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 7.85 mil. · váha 91 %
Model z dat 7.35 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.01 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 204 Kč/m² → 7.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.35 mil. Kč (rozpětí 4.11 mil. Kč – 12.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
231 m (Tuklaty, Tlustovousy)
Nádraží
1504 m (Tuklaty)
Praha hl. n.
41 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
57 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno