Prodej stavebního pozemku 1067 m²
Nová Ves I, Nová Ves I · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Máte zájem o hotovou stavební parcelu s blízkým sjezdem na dálnici D11, bez nutnosti řešit její přípravu i několik let? Každý, kdo již v životě řešil zasíťování parcely včetně stavebního povolení k vybudování vlastní příjezdové cesty včetně její samotné výstavby, až po její dokončení, vyhodnotí tuto investici jako velice výhodnou. U vjezdu na již dokončenou soukromou cestu, bude umístěná dopravní značka - Zákaz vjezdu mimo dopravní obsluhu! Taktéž hlavní obecní příjezdová cesta, Žižkova, je vyhotovená. Vše již čeká na výstavbu rodinného domu.
Exklusivně nabízíme ke koupi stavební pozemek, určený k výstavbě rodinného domu (dle územního plánu možno i dvojdomu), o výměře 1019 m2 + 1/3 soukromé hotové příjezdové cesty o velikosti 144 m2 +vlastní kanalizační přípojka +vlastní studna +vlastní elektrická přípojka včetně elektrorozvodné skříně a stavební zásuvky. Vše pouhých 300 metrů od vlakové zastávky (hlavní trať Praha - Kolín), v obci Nová Ves I u Kolína. Zastavěnost parcely dle územního plánu je 30%, tedy velkorysých 306 m2. Parcela je rovinatá, zbavená všech porostů a leží ve velice klidné části obce. Výhodou tohoto pozemku je ideální orientace na jih s celodenním prosluněním, je řádně zaměřený a vykolíkovaný. Můžete okamžitě oplotit.
K pozemku pro výstavbu rodinného domu/dvojdomu, o velikosti 1019 m2 získáte podíl o velikosti 1/3 na soukromé, již pro Vás vybudované příjezdové cestě s rozlohou 144 m2, pro pouze zde bydlící rezidenty (pro tři parcely).
Prodávaný stavební pozemek je vzdálen 4 km od Kolína, pouhých 300 metrů od vlakové zastávky na hlavní trati Praha - Kolín a 8 km od sjezdu na dálnici D1 s dojezdem na Černý most do 30 minut. Vyjma vlakového spojení je v obci také autobusový spoj směr Kolín a Pečky. Vzdálenosti, Kolín 5 km, Pečky 11 km, Poděbrady 12 km, Nymburk 16 km, Praha, metro Černý Most je vzdálené 50 km. V obci je obecní úřad, dvě restaurace, ZŠ a MŠ, potraviny, Pozemek možno financovat hypotéčním úvěrem který vám zdarma zprostředkujeme a radí vyřídíme. Neváhejte mě kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.07 mil. Kč (3813 Kč/m²)
- Pozemek
- 1067 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- amazing-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
3926 m
MHD
391 m
školka
507 m
lékař
2489 m
pošta
2486 m
restaurace
398 m
škola
348 m
obchod
3888 m
vlak
195 m
Odhad reálné ceny
4.65 mil. Kč
rozpětí 4.26 mil. – 4.96 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
4.79 mil. · váha 88 %
Model z dat
4.12 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
2.54 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 490 Kč/m² → 4.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.12 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 7.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.07 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 378 m (Nová Ves I)
- Nádraží
- 190 m (Nová Ves u Kolína)
- Pardubice hl. n.
- 33 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 41 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |