prodej stavebního pozemku 3 597 m²
Buchlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 3597 m², Buchlovice Naše společnost Vám zprostředkuje koupi stavebního pozemku o velikosti 3597 m² v Městysi Buchlovice. Pozemek se nachází v klidné části obce, ulice Viniční. Jedná se o místo s kouzelnou atmosférou a rámci ulice jedno z posledních míst, kde bude možné stavět. Pozemek je orientován na J až JV, a je z něj krásný výhled na údolí pod buchlovskými horami a vrchní části na hrad Buchlov. Část pozemku o velikosti cca 1050 m² je určen dle územního plánu k bydlení v rodinných domech, s maximální výškou 2 patra + podkroví, a intenzitou zastavení 25 % (maximální zastavitelná plocha 250 m² cca). Komunikace k pozemku je zpevněná, obecní. Ulice je koncová, průjezdnost téměř nulová. Přímo na pozemek se dostanete přes nově zbudovaný tzv. „propustek“, který je nad odvodňovací strouhou. Rozměry pozemku: Pozemek je geometricky zpřesněn. - uliční šířku cca: 16,5 m - délku cca 210 m Charakter pozemku mírně svažitý. ideální pro dům s terasou a výhledem do krajiny. Inženýrské sítě: - na spodní části pozemku vede elektřina – vysoké napětí, přípojka elektřiny od kraje pozemku cca 20 m. - Obecní vodovod 25 m od pozemku. Aktuálně nízký tlak vodovodu, v budoucnu obec plánuje novou čerpací stanici. Pozemek je vhodný na vybudování vlastní studny. - Kanalizace 20 m od pozemku. - Plyn 10 m od kraje pozemku - Pozemek z levé části oplocen, z pravé části obecní pozemek. Malebný městys Buchlovice leží na úpatí pohoří Chřiby, pouhých 15 km od Uherského Hradiště a přibližně 60 km od Brna. Místo je známé svým zámkem, hradem Buchlov, bohatou historií a krásnou přírodou. V obci je kompletní občanská vybavenost – škola, školka, obchody, restaurace, zdravotní středisko i kulturní vyžití. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci klidu, přírody a výhledů, ale zároveň chtějí mít město na dosah. Pro více informací volejte makléře.
Parametry
- Cena
- 4.55 mil. Kč (1265 Kč/m²)
- Pozemek
- 3597 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Sluneční reality
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-155245
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.55 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 45500.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.55 mil. Kč
1 265 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.94 mil. Kč
3.04 mil. – 9.12 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
4.55 mil. · váha 35 %
Model z dat
4.00 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
8.70 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 265 Kč/m² → 4.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 150% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.00 mil. Kč (rozpětí 2.55 mil. Kč – 6.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 8.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.55 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 605 m (Buchlovice, Újezda)
- Nádraží
- 6891 m (Kostelany nad Moravou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |