prodej louky 4 459 m²

Traplice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků o výměre 4 459 m² v obci Traplice Exkluzivní nabídka prodeje pozemku v katastrálním území Traplice. Celková plocha pozemků činí 4459m². Jedná se o dva dlouhé pruhy pozemků vedených jako trvalý travní porost. Je zde tráva a náletové dřeviny. Šíře každého jednotlivého pruhu je cca 7-8.5m a délka cca 270m. Majitel momentálně nemá žádný uzavřený pacht, což je výhoda v tom, že můžete využít pro sebe a nebo propachtovat a mít pozemek jako investiční. Těším se na Vaše dotazy a prohlídku. 

Parametry

Cena: 100 000 Kč (22 Kč/m²)
Pozemek: 4459 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-Traplice

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	100 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	10.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

100 000 Kč

22 Kč/m²

Odhad reálné ceny

544 957 Kč

353 039 – 828 429 Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 512 259 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 395 806 · váha 84 %

Model z dat 724 312 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.08 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 395 806 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 724 312 Kč (rozpětí 446 245 Kč – 1.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 26%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 10739 nabídek stejného druhu → 3.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 100 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 19:03

Prodej pozemku vedeného jako trvalý travní porost v obci Traplice zarostlého náletovými dřevinami. Pozemek nemá uzavřenou pachtovní smlouvu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: náletové dřeviny

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Traplice)
Nádraží: 2742 m (Huštěnovice)
Olomouc hl. n.: 123 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 142 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 228 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 280 min · 3 přestupy
Liberec: 283 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 288 min · 3 přestupy
České Budějovice: 305 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 10.00 mil. → 100 000
24.08.2026	přidáno