Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 975 m²

Uhlířská Lhota · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme stavební pozemek v obci Uhlířská Lhota (okres Kolín). Pozemek se nachází na konci obce směr Kolín, na slunném, jižním mírném svahu. Na pozemek je přístup z obecní asfaltové komunikace. Veškeré dostupné inženýrské sítě jsou v blízkosti pozemku. Výhodou této nabídky je velice příznivá poloha. Ačkoliv pozemek leží v blízkosti lesů, zároveň je pouhých 7 kilometrů od nájezdu na dálnici D11, necelé 4 kilometry od Týnce nad Labem a 15 kilometrů od Kolína. Okolí obce disponuje turistickými trasami i cyklostezkami. Jedná se o lokalitou vhodnou k trvalému bydlení i rekreaci. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
2.56 mil. Kč (2626 Kč/m²)
Pozemek
975 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-kolin

Vzdálenosti

bankomat 4779 m MHD 109 m školka 1937 m lékař 2733 m pošta 1823 m restaurace 2687 m škola 1947 m vlak 4296 m

Odhad reálné ceny

2.72 mil. Kč
rozpětí 2.19 mil. – 3.08 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.69 mil. · váha 83 %
Model z dat 3.13 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 756 Kč/m² → 2.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 5.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.56 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
239 m (Uhlířská Lhota)
Nádraží
4160 m (Kojice)
Pardubice hl. n.
52 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
78 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno