prodej lesa 19 200 m²

Ludkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků, , 19 200 m², Ludkovice - okr. Zlín Nabízíme k prodeji lesní pozemky v lokalitě Ludkovic - okres Zlín. Celková výměra pozemků činí 19 200 m² a zahrnuje listnatý les s dominantními druhy dubu, buku, jasanu a habru. V lese se neprováděly žádné zásahy posledních 10 let, což zaručuje jejich neporušenou přírodní hodnotu. Z velké parcely výměry 17 679 m² je 80 % určeno k mýtní těžbě, zatímco menší parcela o výměře 1521 m² je plně mýtní. Pozemky mají přímý přístup skrz lesní cestu. Les má výhodu společné hranice jak s obcí Ludkovice, tak i s LČR, - možnost jednat o směně. Tato nabídka je ideální pro investory hledající stabilní a perspektivní investici do lesního hospodářství. Pro více informací volejte makléře. 

Parametry

Cena: 537 600 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 19200 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality Málková

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00649

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	537 600 Kč	-99.1 %
24.08.2026	61.44 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.55 mil. Kč

rozpětí 1.21 mil. – 2.28 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 1.34 mil. · váha 73 %

Model z dat 2.35 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 1.64 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 1.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 4.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 537 600 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Ludkovice)
Nádraží: 2557 m (Luhačovice)
Pardubice hl. n.: 171 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 61.44 mil. → 537 600
24.08.2026	přidáno