Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 800 m²

Vitice, Dobré Pole · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 801 m², který se nachází v oblíbené a klidné lokalitě v obci Dobré Pole u Vitic. Pozemek je dle platného územního plánu veden jako zastavitelná plocha, což umožňuje výstavbu rodinného domu. Přístup k pozemku je zajištěn zpevněnou panelovou příjezdovou komunikací. Inženýrské sítě - pozemek disponuje přivedenou elektřinou, vodovod je na hranici pozemku. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro realizaci rodinného domu se zahradou, případně dalšími doplňkovými stavbami dle platných regulativů obce. Pozemek je v osobním vlastnictví, bez právních vad a zástav. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné venkovské bydlení obklopené přírodou, ale zároveň chtějí mít veškerou občanskou vybavenost v krátké dojezdové vzdálenosti od hlavního města (Praha 35km). Nabízíme k prodeji dva stavební pozemky vedle sebe. V případě zájmu lze zakoupit jednotlivě, případně oba společně. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.88 mil. Kč (4856 Kč/m²)
Pozemek
800 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3610 m MHD 2 m školka 3292 m lékař 3384 m pošta 3363 m restaurace 3587 m škola 3273 m vlak 4396 m

Odhad reálné ceny

3.75 mil. Kč
rozpětí 1.85 mil. – 4.24 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.88 mil. · váha 79 %
Model z dat 3.88 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 852 Kč/m² → 3.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 6.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.88 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
193 m (Vitice, Dobré Pole)
Nádraží
4428 m (Kouřim)
Praha hl. n.
62 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
72 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno