Nemovitosti

Prodej pole 11475 m²

Kšely, Kšely · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Krupá u Kostelce nad Černými Lesy (Krupá) a Kšely v okrese Kolín nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Krupá u Kostelce nad Černými Lesy -> parc. č. 283/27 (LV 294) -> výměra určená k prodeji 1 285 m2 -> vysoká kvalita půdy, BPEJ 13.08 Kč/m2 Katastrální území Kšely -> parc. č. 652/2 (LV 784) -> výměra určená k prodeji 10 190 m2 -> vysoká kvalita půdy, BPEJ 13.50 Kč/m2 Pozemky se nacházejí v okrese Kolín, převážně v obci Kšely, menší část v obci Krupá. Jedná se o ornou půdu v tradičně zemědělsky využívané oblasti středního Polabí, která je dlouhodobě spojena s rostlinnou výrobou. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
516 353 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
11475 m²
Vlastnictví
Rezervováno
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4459 m MHD 103 m školka 1741 m lékař 4260 m pošta 1748 m restaurace 4105 m škola 1719 m obchod 4336 m vlak 4496 m

Odhad reálné ceny

806 101 Kč
rozpětí 660 225 – 869 867 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 757 735 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 803 068 · váha 91 %
Model z dat 771 793 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 975 375 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 803 068 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 771 793 Kč (rozpětí 431 753 Kč – 1.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 975 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 516 353 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
105 m (Kšely)
Nádraží
4440 m (Český Brod)
Praha hl. n.
52 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
62 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno