prodej pole 1 272 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- jen investorum — Spekulační - stát 1 272 m²... Investice do pozemků v této oblasti představuje skvělou příležitost, jak ochránit své finance před inflací.
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Spekulační - stát 1 272 m² Hledáte ideální pozemek pro svou budoucnost? V tom případě vás jistě zaujme naše nabídka pozemků v malebném katastrálním území Příluky u Zlína, které se nachází v okrese Zlín. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a blízkostí městské infrastruktury, což ji činí atraktivní pro investice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Příluky u Zlína: - Parcelní číslo 1080/6 (656 m², 100% podíl, LV 993) - Parcelní číslo 1087 (616 m², 100% podíl, LV 993) Investice do pozemků v této oblasti představuje skvělou příležitost, jak ochránit své finance před inflací a zajistit si stabilní hodnotu. Ceny pozemků v regionu mají tendenci růst, což z nich činí výhodnou volbu pro každého, kdo hledá bezpečné umístění svých prostředků. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, abyste se mohli co nejdříve těšit z vaší nové investice. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 66 144 Kč (52 Kč/m²)
- Pozemek
- 1272 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19963
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 66 144 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 6.61 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
66 144 Kč
52 Kč/m²
Odhad reálné ceny
156 931 Kč
115 534 – 363 045 Kč
Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 147 516 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
200 675 · váha 35 %
Model z dat
184 271 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
96 990 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 Kč/m² → 200 675 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 232% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 184 271 Kč (rozpětí 117 400 Kč – 310 866 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 96 990 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: jen_investorum.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 66 144 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 22:23
Nabídka spekulativních pozemků (pole) v katastrálním území Příluky u Zlína vhodná jako investice proti inflaci. Nejedná se o stavební pozemky pro okamžitou výstavbu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 100%
Dostupnost
- Zastávka
- 205 m (Cecilka)
- Nádraží
- 473 m (Zlín-Příluky)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 6.61 mil. → 66 144 |
| 24.08.2026 | přidáno |