Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1394 m²

Radim · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku o velikosti 1394 m² v obci Radim u Kolína, okres Kolín. Pozemek v Radimi u Kolína se nachází na okraji obce. Má přivedenou elektřinu, vodovod i kanalizaci až na místo, kde by měl stát dům. Pozemek je z větší části rovinatý a z části svažitý (cca 400 m²). V územním plánu je pozemek veden jako plocha smíšené venkovské bydlení. Maximální zastavitelnost pozemku je 40%. HLAVNÍ VYUŽITÍ dle územního plánu: Hlavní funkcí území je bydlení v rodinných domech s možností umístění živností v 1. NP nebo ve stavbě doplňkové ke stavbě hlavní. PRAVIDLA PRO PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ: I. Nové stavby nebo přestavby max. 2 nadzemní podlaží v případě sedlové střechy možné podkroví. II. Vyhrazené pozemky bytových domů mohou být oploceny. Povoleny jsou přístavby. III. Provozovny živností mohou být umísťovány v 1. NP nebo v samostatných doplňkových stavbách. Nesmí přesáhnout provozní plochy 500m2 celkem. K dispozici je také projekt na novostavbu rodinného domu se samostatně stojícím sklepním prostorem viz. fotografie na konci inzerátu. V obci se nachází potraviny, kavárna, zdravotní středisko, pošta, zámek Radim, dětské a fotbalové hřiště, koupaliště. Velmi dobrá je dostupnost do Českého Brodu autem 14 min, do Prahy 37 min. Dále je možnost dopravy vlakem z vlakové stanice Radim s přestupem v Pečkách na Hlavní nádraží do Prahy. V obci se nachází zastávka PID s přímým spojem do Kolína. Doporučuji prohlídku. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (2510 Kč/m²)
Pozemek
1394 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2411 m MHD 161 m školka 166 m lékař 1543 m pošta 203 m restaurace 1511 m škola 186 m obchod 9427 m vlak 522 m

Odhad reálné ceny

5.01 mil. Kč
rozpětí 3.30 mil. – 5.34 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 5.24 mil. · váha 87 %
Model z dat 3.56 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.32 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 756 Kč/m² → 5.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 6.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
160 m (Radim, ObÚ)
Nádraží
512 m (Radim)
Praha hl. n.
44 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
44 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno