Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1143 m²

Křečhoř, Kamhajek · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Velmi lukrativní stavební pozemek ve vilové čtvrti Kamhajek. Přístupová cesta asfaltová. Sítě: voda, elektřina. Z Kolína jen pár minut. Možnost koupit ještě vedlejší stavební pozemek.

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (3937 Kč/m²)
Pozemek
1143 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fp-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3850 m MHD 663 m školka 552 m lékař 3462 m pošta 3417 m restaurace 669 m škola 753 m obchod 3890 m vlak 2933 m

Odhad reálné ceny

4.64 mil. Kč
rozpětí 4.16 mil. – 5.00 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.79 mil. · váha 86 %
Model z dat 4.12 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.72 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 191 Kč/m² → 4.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.12 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 7.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
665 m (Křečhoř, Kamhajek)
Nádraží
2930 m (Nová Ves u Kolína)
Pardubice hl. n.
61 min · 1 přestup
Praha hl. n.
69 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno