prodej zahrady 169 m²
Karolinka · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — V textu je výslovně uvedeno: Podíl 50 % o výměře 170 m².
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zahrada 339 m², Podíl 50 % o výměře 170 m² Hledáte ideální investici do nemovitostí? Nabízíme Vám jedinečné pozemky v okrese Vsetín, konkrétně v malebném katastrálním území Karolinka. Tato lokalita je známá svou krásnou přírodou a klidným prostředím, což z ní činí atraktivní místo pro investice. Pozemky v této oblasti si dlouhodobě udržují stabilní hodnotu, což je skvělou příležitostí pro ochranu Vašich financí před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Karolinka: - Parcelní číslo 4375/1 (339 m², 50% podíl, LV 864) Investice do pozemků je nejen rozumným krokem, ale také příležitostí, jak zajistit stabilní a bezpečné zhodnocení Vašich prostředků. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, takže neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Těšíme se na Vaši zprávu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 21 871 Kč (129 Kč/m²)
- Pozemek
- 169 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20054
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.09.2026 | 21 871 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 24 301 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 24.30 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 871 Kč
129 Kč/m²
Odhad reálné ceny
61 430 Kč
24 306 – 133 670 Kč
Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 57 744 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 45 km)
25 764 · váha 41 %
Model z dat
88 731 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
118 131 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 29 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 25 764 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 88 731 Kč (rozpětí 38 735 Kč – 172 297 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 12495 nabídek stejného druhu → 118 131 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 871 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 22:24
Nabídka polovičního spoluvlastnického podílu na zahradě v obci Karolinka. Kupující získává pouze poloviční podíl, což omezuje výlučnou užívací práva.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 294 m (Karolinka, Bzové, rozc.)
- Nádraží
- 1559 m (Velké Karlovice zastávka)
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 259 min · 1 přestup
- Liberec
- 262 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 267 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 283 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | zlevněno 24 301 → 21 871 |
| 25.08.2026 | zlevněno 24.30 mil. → 24 301 |
| 24.08.2026 | přidáno |