prodej stavebního pozemku 1 920 m²

Kostelany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 920 m² Nabízím k prodeji pozemky určené k bydlení ve vyhledávané lokalitě města Kostelany - Lhotka. Tyto pozemky o rozloze 1920 m² nabízí ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu nebo jiného bydlení podle vašich představ. • Pozemek: 1920 m² • Na pozemku jsou všechny inženýrské sítě: (veřejný vodovod, elektřina, kanalizace, plyn) • Všechny pozemky jsou dle územního plánu vedeny jako stavební • Využití ploch SO3: plochy smíšené obytné venkovské • Rozlehlý pozemek nabízí dostatek prostoru pro stavbu rozlehlého domu, případně více nemovitostí • Na části pozemku se nyní nachází rodinný dům s č. p. 15 • Soukromí a klid, ideální pro rodiny s dětmi • Přímý kontakt s přírodou, ideální lokalita pro cyklistiku, turistiku a relax Pozemek se nachází v klidné oblasti s dobrým dopravním spojením, což zajišťuje snadný přístup do centra města a okolních oblastí. Kostelany jsou oblíbenou lokalitou, která kombinuje přátelskou atmosféru menšího města s výhodami snadné dostupnosti do větších měst. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte. 

Parametry

Cena: 2.09 mil. Kč (1089 Kč/m²)
Pozemek: 1920 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Jana Machů

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1744188236

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.10.2026	2.09 mil. Kč	-2.8 %
23.09.2026	2.15 mil. Kč	-10.4 %
25.08.2026	2.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.09 mil. Kč

1 089 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.08 mil. Kč

2.23 mil. – 3.37 mil. Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 3.02 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.37 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 4.64 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 572 Kč/m² → 3.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 5.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.09 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 20:31

Stavební pozemek pro smíšené obytné venkovské bydlení se všemi inženýrskými sítěmi. Na části pozemku se nachází starší rodinný dům s č. p. 15.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: veřejný vodovod
odpady: kanalizace
nutne investice: demolice nebo rekonstrukce stávajícího domu

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Kostelany, Lhotka)
Nádraží: 2737 m (Šelešovice)
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 118 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 264 min · 1 přestup
České Budějovice: 280 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	zlevněno 2.15 mil. → 2.09 mil.
29.09.2026	znovu v nabídce
29.09.2026	staženo
23.09.2026	zlevněno 2.40 mil. → 2.15 mil.
08.09.2026	znovu v nabídce
04.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno