prodej stavebního pozemku 1 920 m²

Kostelany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 920 m² Nabízím k prodeji pozemky určené k bydlení ve vyhledávané lokalitě města Kostelany - Lhotka. Tyto pozemky o rozloze 1920 m² nabízí ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu nebo jiného bydlení podle vašich představ. • Pozemek: 1920 m² • Na pozemku jsou všechny inženýrské sítě: (veřejný vodovod, elektřina, kanalizace, plyn) • Všechny pozemky jsou dle územního plánu vedeny jako stavební • Využití ploch SO3: plochy smíšené obytné venkovské • Rozlehlý pozemek nabízí dostatek prostoru pro stavbu rozlehlého domu, případně více nemovitostí • Na části pozemku se nyní nachází rodinný dům s č. p. 15 • Soukromí a klid, ideální pro rodiny s dětmi • Přímý kontakt s přírodou, ideální lokalita pro cyklistiku, turistiku a relax Pozemek se nachází v klidné oblasti s dobrým dopravním spojením, což zajišťuje snadný přístup do centra města a okolních oblastí. Kostelany jsou oblíbenou lokalitou, která kombinuje přátelskou atmosféru menšího města s výhodami snadné dostupnosti do větších měst. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte. 

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (1250 Kč/m²)
Pozemek: 1920 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: Jana Machů

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1744188236

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.80 mil. Kč

rozpětí 1.64 mil. – 4.56 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.25 mil. · váha 57 %

Model z dat 3.02 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 4.57 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 171 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.02 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 5.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Kostelany, Lhotka)
Nádraží: 2737 m (Šelešovice)
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno