prodej komerčního pozemku 847 m²

Popovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemky v obci Popovice, Zlínský kraj Prodej stavebních pozemků k podnikání v obci Popovice Pozemky jsou vhodné ke komerčnímu využití, v blízkosti hlavního tahu Uherské Hradiště – Slovensko. Jejich celková výměra je 8560 m². Pozemky lze koupit i jednotlivě, jejich rozměry jsou od 900 m² do 2000 m², inženýrské sítě jsou v dosahu. Pozemky je možno využít k výstavbě výrobní haly, skladovacích prostor, sídla firmy nebo jiného komerčního objektu. Pozemky jsou u hlavního tahu Brno – Trenčín. Cena 2.990,- Kč/m² + provize RK. 

Parametry

Cena: 2.53 mil. Kč (2990 Kč/m²)
Pozemek: 847 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: První realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-SP 5976

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
20.10.2026	2.53 mil. Kč	-90.1 %
25.08.2026	25.59 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	255944.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.53 mil. Kč

2 990 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.57 mil. Kč

740 477 – 3.09 mil. Kč

Nabídka je 61 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 1.48 mil. · váha 34 %

Model z dat 1.81 mil. · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 1.10 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 750 Kč/m² → 1.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 225% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 2451 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.53 mil. Kč je o 61% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Popovice)
Nádraží: 683 m (Popovice u Uherského Hradiště)
Olomouc hl. n.: 66 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 76 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 231 min · 1 přestup
České Budějovice: 247 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026	zlevněno 25.59 mil. → 2.53 mil.
17.09.2026	znovu v nabídce
16.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno