Prodej stavebního pozemku 990 m²
Týnec nad Labem · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Místo, kde shon všedních dnů vystřídá oáza klidu, bezpečí a přírody a přesto na dosah městskému komfortu.... Zajímavý stavební pozemek obdélníkového tvaru o výměře 990 m² v půvabném městečku Týnec nad Labem Vám nabídne zázemí pro spokojený a harmonický život. K dispozici máte tyto inženýrské sítě: tlaková kanalizace, elektřina a plyn na pozemku, vodovodní řad v příjezdové cestě. Mírně svažitá první polovina pozemku představuje skvělou architektonickou příležitost pro jedinečnou terasovitou zahradu nebo možnost chytrého parkování - tj. umístění garáže přímo pod domem.
Je zpracován architektonický návrh (součást prodeje) na rodinný dům - prostorný bungalov o dispozici 5+kk (obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, 2 dětské pokoje, pracovna, koupelna a samostatná toaleta), který je řešen s maximálním důrazem na pohodlné a moderní bydlení. Další možnost parkování, postavení garáže nebo krytého parkovacího místa přímo na začátku pozemku u vjezdu ze silnice. V inzerci a videoprohlídce použity vizualizace stavby.
V Týnci nad Labem najdete vše, co ke klidnému životu potřebujete. Městečko nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ, lékaři pro děti i dospělé, lékárna, obchody + Penny Market, bankomat, Městský úřad, pošta apod.) a kouzelné historické centrum (pěšky cca 5 min). Okolí protkané cyklostezkami a turistickými trasami, řekou Labe a lesy Vám nabídne nespočet příležitostí k relaxaci a aktivnímu odpočinku. Město dále nabízí celou škálu sportovního vyžití - tenisové kurty, fotbalové hřiště, sportovní halu apod.
Týnec nad Labem se nachází v těsné blízkosti okresního města Kolín (13 km), historické Kutné Hory (17 km) či Pardubic (36 km). Dopravní obslužnost zajišťuje autobusové spojení a hlavní železniční koridor (Praha – Kolín – Pardubice). Napojení na D11 se nachází 12 km od pozemku. Vybudujte si domov na místě, kde se bude skvěle a klidně žít celé Vaší rodině.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.87 mil. Kč (3909 Kč/m²)
- Pozemek
- 990 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-cool
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
Vzdálenosti
bankomat
66 m
MHD
104 m
školka
1777 m
lékař
217 m
pošta
41 m
restaurace
73 m
škola
89 m
vlak
517 m
Odhad reálné ceny
3.14 mil. Kč
rozpětí 2.75 mil. – 3.60 mil. Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
3.15 mil. · váha 92 %
Model z dat
3.34 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
2.36 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 181 Kč/m² → 3.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.34 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 5.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.87 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Týnec nad Labem, Bílá Hora)
- Nádraží
- 499 m (Týnec nad Labem)
- Pardubice hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |