Prodej stavebního pozemku 727 m²
Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představte si, že za plotem vašeho budoucího domu už nebude další řada domů, ale sad, stromy a klid.
Právě takové místo pro nový domov nabízejí tři stavební pozemky na okraji Kolína:
727 m² (parc. č. 2679/25)
731 m² (parc. č. 2679/26)
737 m² (parc. č. 2679/27)
Pozemky je možné koupit jednotlivě nebo je vzájemně spojit a vytvořit tak výjimečně prostorný pozemek pro rodinné bydlení.
Přístup je zajištěn po obecní komunikaci. Elektřina je přivedena na každý z nich do samostatné rozvodné skříně, vodovodní řad vede v přilehlé komunikaci. Kanalizace zde není vybudována, odpadní vody je proto nutné řešit individuálně.
Podle územního plánu jsou pozemky zařazeny do ploch BI.2 – bydlení individuální městského typu, které umožňují výstavbu samostatně stojících rodinných domů, dvojdomů i řadových domů. Maximální zastavěnost činí 60 % plochy pozemku a je možné realizovat stavbu až o dvou nadzemních podlažích s podkrovím nebo ustupujícím podlažím.
Velkým benefitem je okolní příroda. Za pozemky navazuje sad a během několika minut pěšky dojdete k rybníku Peklo, který se v posledních letech stal oblíbeným místem pro procházky, běh i cyklistiku. Součástí lokality je také naučná stezka a via ferraty pro děti, začátečníky i zkušenější lezce. Díky otevřenému výhledu do krajiny si z vlastní zahrady budete moci vychutnávat i nádherné západy slunce.
Pokud v létě rádi trávíte čas u vody, potěší vás také blízkost přírodního koupaliště Hradištko. Přesto zůstáváte v dosahu města: centrum Kolína přibližně 9 minut autem stanice metra B Černý Most přibližně 40 minut autem.
Pokud hledáte místo pro rodinné bydlení, kde budete mít přírodu doslova za zahradou a přitom zůstanete jen pár minut od města, právě jste ho našli.
Přijďte se podívat osobně a vyberte si pozemek, na kterém může vzniknout váš budoucí domov.
Parametry
- Cena
- 5.49 mil. Kč (7552 Kč/m²)
- Pozemek
- 727 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- century-21-4fin-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
Vzdálenosti
bankomat
35 m
MHD
55 m
školka
351 m
lékař
242 m
pošta
273 m
restaurace
16 m
škola
116 m
obchod
716 m
vlak
471 m
Odhad reálné ceny
11.99 mil. Kč
rozpětí 6.05 mil. – 13.64 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 54 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
14.21 mil. · váha 77 %
Model z dat
6.06 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
1.73 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 544 Kč/m² → 14.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.06 mil. Kč (rozpětí 3.39 mil. Kč – 10.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Kolín, Karlovo náměstí)
- Nádraží
- 409 m (Kolín zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |