prodej louky 10 171 m²
Staré Hutě · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Nejasné podmínky prodeje. Text: 'Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce' a 'Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte' - naznačuje možnost dalších nákladů.
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej louky v k. ú. Staré Hutě na Moravě U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Staré Hutě na Moravě LV č. 288 o výměře 10171 m² • Parcela č. 33/11 - o výměře 5079 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 33/12 - o výměře 3889 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 33/5 - o výměře 1203 m² (Ostatní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 499 000 Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 10171 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2025-11-20-132634
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 499 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 49.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
499 000 Kč
49 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.82 mil. Kč
1.06 mil. – 4.88 mil. Kč
Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
2.79 mil. · váha 53 %
Model z dat
1.45 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
7.12 mil. · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 2.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 920 641 Kč – 2.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 7.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 01:05
Prodej zemědělské louky o výměře 10171 m² s zajištěnou přístupovou cestou. Pozor na zmínku pachtovní smlouvy - může skrývat zátěž pronajmutí třetí straně.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- Služba ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující
- prislusenstvi
- Přístupová cesta zajištěna přes pozemky České republiky
- podil velikost
- 3 parcely: 5079 m² (trvalý travní porost), 3889 m² (trvalý travní porost), 1203 m² (ostatní plocha)
Dostupnost
- Zastávka
- 1413 m (Staré Hutě, Obecní úřad)
- Nádraží
- 10235 m (Zdounky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 49.90 mil. → 499 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |