Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 812 m²

Plaňany, Plaňany · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme stavební pozemek o velikosti 812 m² v obci Plaňany, která patří mezi vyhledávané lokality pro bydlení. Pozemek disponuje kompletními inženýrskými sítěmi a je připraven k zahájení výstavby bez nutnosti dalších čekání či složitých příprav.<br /> <br /> Obec Plaňany nabízí příjemné prostředí pro rodinný život a zároveň veškeré důležité zázemí pro každodenní potřeby. K dispozici je škola, mateřská škola, obchody i další služby, díky kterým budete mít vše potřebné na dosah.<br /> <br /> Výhodou této lokality je také velmi dobrá dostupnost okolních měst. Do Prahy, Kolína i Kutné Hory se pohodlně dostanete autem i vlakovým spojením a přitom si můžete užívat bydlení v klidnějším prostředí mimo městský ruch.<br /> <br /> Okolní krajina vybízí k aktivnímu trávení volného času, ať už formou procházek, cyklistických výletů nebo odpočinku v přírodě. Toto místo může být ideálním základem pro vytvoření domova přesně podle vašich představ.<br /> <br /> Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (5171 Kč/m²)
Pozemek
812 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4346 m MHD 263 m školka 471 m lékař 337 m pošta 435 m restaurace 472 m škola 423 m vlak 937 m

Odhad reálné ceny

4.02 mil. Kč
rozpětí 3.59 mil. – 4.31 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.20 mil. · váha 86 %
Model z dat 3.36 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 171 Kč/m² → 4.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.36 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 5.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
432 m (Plaňany, Náměstí)
Nádraží
937 m (Plaňany zastávka)
Praha hl. n.
62 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
62 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno