Prodej stavebního pozemku 860 m²
Týnec nad Labem · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji samostatné stavební parcely A, B a C o výměře přibližně 860–890 m², které se nacházejí v klidné a vyhledávané části města Týnec nad Labem, v ulici Lžovická.
Pozemek bude rozdělen na tři samostatné stavební parcely, díky čemuž si můžete vybrat pozemek, který nejlépe odpovídá vašim představám o budoucím bydlení. Přístup k jednotlivým parcelám je řešen prostřednictvím společné příjezdové cesty.
Parcely jsou dle územního plánu určeny pro bydlení v rodinných domech (BI) s možností doplňkových funkcí, jako je drobné podnikání, služby či rodinný penzion. Maximální zastavitelnost činí 40 % plochy pozemku a výška zástavby je omezena na 10 m.
Inženýrské sítě se nacházejí na hranici pozemku.
Velkou výhodou je samotná lokalita. Týnec nad Labem nabízí příjemné a klidné prostředí pro bydlení, přitom kompletní občanskou vybavenost najdete v pohodlné docházkové vzdálenosti. Náměstí je vzdálené přibližně 500 metrů a v jeho okolí se nachází základní škola, mateřská škola, lékárna, obchody, kavárny, restaurace, pošta či knihovna.
Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. Na okraj Prahy se autem dostanete přibližně za 40 minut, využít lze také veřejnou dopravu. V dostupné vzdálenosti se nachází Kolín, Kutná Hora, Pardubice či Hradec Králové.
Týnec nad Labem navíc leží přímo u řeky Labe a nabízí řadu možností pro sport, procházky i další volnočasové aktivity.
Pokud hledáte stavební pozemek pro rodinný dům o velikosti kolem 900 m² v příjemné lokalitě, jedná se o velmi zajímavou příležitost.
V nabídce jsou jednotlivě parcely A, B a C.
Pro více informací, cenu konkrétní parcely nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (2907 Kč/m²)
- Pozemek
- 860 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-prestige
Vzdálenosti
bankomat
66 m
MHD
104 m
školka
1777 m
lékař
217 m
pošta
41 m
restaurace
73 m
škola
89 m
vlak
517 m
Odhad reálné ceny
2.84 mil. Kč
rozpětí 2.65 mil. – 3.27 mil. Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
2.85 mil. · váha 92 %
Model z dat
2.95 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
2.05 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 318 Kč/m² → 2.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.95 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 5.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 447 m (Týnec nad Labem, Bílá Hora)
- Nádraží
- 764 m (Týnec nad Labem)
- Pardubice hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |