prodej pole 1 500 m²

Boršice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 33 % o výměře 1 501 m²

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 4 502 m², Podíl 33 % o výměře 1 501 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnictví kvalitní orné půdy v malebném okrese Uherské Hradiště? Pozemky v katastrálním území Boršice u Buchlovic nabízejí nejen stabilní růst cen, ale také ochranu před inflací. Využijte tuto jedinečnou příležitost a získejte svůj kousek země, který se stane vaší jistotou. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Boršice u Buchlovic: - parc. č. 3725/21 - výměra 1077 m² - parc. č. 3853/44 - výměra 2990 m² - parc. č. 3853/87 - výměra 435 m² Tyto pozemky zahrnují také vinici, což z nich činí atraktivní investici pro všechny milovníky vína a přírody. Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 47 946 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 1500 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20412

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	47 946 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.79 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

47 946 Kč

32 Kč/m²

Odhad reálné ceny

148 768 Kč

132 959 – 164 446 Kč

Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 139 842 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 179 185 · váha 80 %

Model z dat 113 180 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 114 375 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 Kč/m² → 179 185 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 113 180 Kč (rozpětí 72 108 Kč – 190 936 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 114 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 47 946 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 01:03

Prodej ideálního spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích a vinici v okrese Uherské Hradiště. Kupující nezíská výlučné vlastnictví k celé výměře.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 33 %

Dostupnost

Zastávka: 1141 m (Stříbrnice)
Nádraží: 5540 m (Nedakonice)
Olomouc hl. n.: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 247 min · 1 přestup
Liberec: 250 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 255 min · 1 přestup
České Budějovice: 271 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.79 mil. → 47 946
24.08.2026	přidáno