prodej zahrady 1 175 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 1 175 m² Nabízíme k prodeji rekreační pozemek ve 100% vlastnictví, parc. č. 2273 v katastrálním území Újezdec u Luhačovic, okres Uherské Hradiště, zapsáno na LV 82. Celková výměra pozemku činí 1175 m². GPS: 49.041415, 17.691775 Pozemek lze aktuálně využívat jako zahradu pro rekreaci, kdy můžete postavit zahrádkářskou chatu a pěstovat plodiny nebo čistě jako prostředek pro uložení peněz. Na pozemku lze aktuálně stavbu do 16m². Jedná se o přímý prodej od majitele, bez provize. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme bližší informace. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 280 957 Kč (239 Kč/m²)
Pozemek: 1175 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20434

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	280 957 Kč	-99.9 %
24.08.2026	280.96 mil. Kč

Odhad reálné ceny

432 463 Kč

rozpětí 219 346 – 1.25 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 406 515 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 280 954 · váha 40 %

Model z dat 437 910 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 736 678 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 280 954 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 400% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 437 910 Kč (rozpětí 244 974 Kč – 754 315 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 736 678 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 280 957 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 869 m (Uherský Brod, Újezdec)
Nádraží: 1068 m (Újezdec u Luhačovic)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 280.96 mil. → 280 957
24.08.2026	přidáno